Демонтаж незаконных построек

✅ Официальный статус – лицензия МЧС, членство в СРО

✅ Полный пакет документов – акты сноса для суда или администрации

✅ Собственная техника – экскаваторы-разрушители, гидроножницы, манипуляторы

✅ Выгодный выкуп металла – принимаем чермет, алюминий, медь

✅ Соблюдение сроков – от 1 дня для небольших объектов

✅ Опыт работы с госструктурами – знаем все нюансы согласований

Пример из практики: с 2023 года мы демонтировали 47 незаконных построек по предписаниям Мосгорнаследия и районных администраций – все объекты были убраны в срок без штрафов для заказчиков.

📞 Металлист — профессиональный разбор зданий, резка и утилизация металлолома с максимальной выгодой для Вас.

❗ Тревожные сигналы:

✔ Пришло письмо из администрации с требованием сноса

✔ Соседи подали в суд за нарушение градостроительных норм

✔ Постройка мешает оформлению права собственности на землю

Как правило наши клиенты это:

Частные лица

• Построили гараж без разрешения – пришло требование о сносе
• Соседи подали жалобу на самовольную пристройку

Коммерческие организации

• Возвели павильон без согласования – требуют освободить территорию
• Арендуемая площадка оказалась с самостроем

Муниципальные учреждения

• Ликвидация опасных построек в рамках благоустройства
• Исполнение судебных решений о сносе

Застройщики

• Подготовка участка к строительству (обнаружен незарегистрированный объект.

По статье 222 ГК РФ, самостроем признается:

✖ Здание на земле без разрешенного использования

✖ Объект, построенный без согласования (нет разрешения на строительство)

✖ Постройка с нарушениями СНиП (например, слишком близко к границе участка)

✖ Временные конструкции, срок эксплуатации которых истек

Важно: Даже если вы владелец земли – это не дает права строить без разрешения!

1. Судебное решение – если соседи или администрация подали иск
2. Предписание Госстройнадзора – по результатам проверки
3. Постановление местной администрации – в рамках программ благоустройства
4. Требование Росреестра – если постройка мешает кадастровому учету

Совет: Если получили уведомление – сразу звоните! Мы поможем минимизировать штрафы.

📍 По решению суда – обычно 1-6 месяцев

📍 По предписанию администрации – от 10 дней до 3 месяцев

📍 Добровольный снос – можно успеть за 1-2 недели

Наша статистика: Средний срок демонтажа – 3 рабочих дня (для металлических построек).

Распишем кратко и по пунктам как это происходит в Металлист:

1. Юридический анализ

• Проверяем основания для демонтажа
• Готовим ответ на предписание (при необходимости)

2. Подготовка

• Получаем ордер на работы (для городских территорий)
• Отключаем коммуникации

3. Демонтаж

• Разбираем конструкции с сохранением полезных материалов
• Сортируем металлолом для выкупа

4. Завершение

• Оформляем акт сноса
• Выплачиваем деньги за металл
• Убираем территорию

Цена на услугу складывается из нескольких ключевых факторов, которые мы всегда учитываем при расчете сметы.

Объект: Нелегальный металлический гараж 6×3 м

✔ Демонтаж конструкции: 18 000 руб.

✔ Вывоз мусора: 5 000 руб.

✔ Оформление актов: 3 000 руб.

Выкуп металла:

▸ Профнастил и каркас – 800 кг × 18 руб. = 14 400 руб.

▸ Ворота (алюминий) – 50 кг × 120 руб. = 6 000 руб.

Итого затраты: 26 000 руб.

Доход от металла: 20 400 руб.

Фактические расходы: 5 600 руб.

Примечание: цены актуальны на июнь 2024 года

Звоните прямо сейчас – назовем точную цену после осмотра!

⚠ Штрафы: до 500 000 руб. для юрлиц (ст. 7.1 КоАП)

⚠ Принудительный демонтаж: за ваш счет, но по завышенным тарифам

⚠ Проблемы с продажей земли: Росреестр не зарегистрирует участок с самостроем

Не рискуйте – демонтируйте легально и с выгодой!